2022年06月日照工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月日照工业用地成交总况分析

2022年06月，日照成交用地总面积 15,439 平方米（约合 23亩）
· 工业用地面积为 15,439 平方米（约合23 亩），占总面积的100% ，环比下降 93.52 %；
· 成交金额共计508万元，其中工业用地金额508万元，占比100% ，环比下降 92.68 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港区	148,415	961.29%	103.62%	5,398	1062.6%	118.45%	4	400%	300%
岚山区	23,943	155.08%	-	752	148.03%	-	1	100%	-

图1 日照工业用地成交总况

二、2022年06月日照工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东港区与岚山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港区土地成交面积最大，占比961% 。

图2 2022年06月日照工业用地市场交易分析

三、2022年06月日照工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港区成交宗数最多，这也是东港区近12月以来第 6 次成为日照成交土地最多地区。同时，东港区、岚山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港区、岚山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势五莲县热度有所降低。

图3 2022年06月日照工业用地成交宗数分析

四、2022年06月日照工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港区成交金额最高，高达 5,398万元。全市成交总金额较上月下降 92.68%呈现波动状态。

图4 2022年06月日照工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东港区成交均价最高，达到 24 万元/亩，岚山区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月日照各地区土地成交均价分布

五、2022年06月日照工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，日照成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日照蓝海投资集团有限公司竞得，为3,606万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为140.87亩，位于G204国道以北、北海路两侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港区	G204国道以北、北海路两侧	3606	26	140.87	日照蓝海投资集团有限公司
2	东港区	淮安路以南、东莞路以西	827	21	39.62	山东国科生物制药有限公司
3	岚山区	厦门路以西、深圳路以南	752	21	35.91	山东昊品海洋生物科技有限公司
4	东港区	日照北路以西、嘉恒药业以南	508	22	23.16	江宇环保科技（山东）集团有限公司
5	东港区	上海路以南、银川路以西	457	24	18.98	山东新春家居有限公司